小编引言

疫情消弭了湾区城市间租金差异，旧金山与圣何塞租金曾比其他较偏远城市贵得多，但自年以来，这种租金价格差距已缩小。两地租金目前仍低于疫情前水平。

相较之下，郊区城市如拍达路玛(Petaluma)、圣他路萨(SantaRosa)、费尔菲德(Fairfield)等地，租金上涨10%以上。其中，北湾费尔菲德的一房公寓租金中价位，更自年12月至年12月飙升18%，过去一年则上涨11%。

即使湾区主要城市租金仍在恢复当中，东湾与北湾仍是热门租赁市场。「ApartmentList」资深研究副研究员瓦诺克(RobWarnock)解释，疫情促使部分民众远离主要城市中心，前往仍可进入大城市、同样租金却可提供更多空间之地。

疫情导致“城市被掏空”郊区租金上涨

自年12月至年12月，靠近BART车站的核桃溪(WalnutCreek)、布利桑顿(Pleasanton)与都柏林(Dublin)、康柯德(Concord)、快乐山(PleasantHill)等郊区城市租金，都出现明显上涨，租金已达到或超过疫情前水平。

瓦诺克表示，西海岸郊区城市没有大量空置公寓，突然涌入的租房者创造极高入住率，进而推高租金价格。尽管疫情初始对租房市场的打击已成过去，但空房仍稀少，因此并未见到租金显著下降。

疫情开始时，硅谷城市租金大幅下降，因为许多科技公司搬到郊区、员工留在家中。自年12月至年12月，库比蒂诺、桑尼维尔、山景城与红木城的一房公寓租金中价位下跌。但在过去一年里，这些城市出现大幅反弹：红木城上涨12%、桑尼维尔涨幅15%、库比蒂诺也上涨15%、山景城则飙涨%。

数据显示，和旧金山情况相同，屋仑租金在疫情期间大跌，因为城市居民前往郊区及更远地区。但是，尽管旧金山租金过去一年出现15%反弹，屋仑租金仍下跌1%。瓦诺克认为，新租客显然于年已决定不再积极搬入屋仑。屋仑年12月一房公寓中位价租金为元、略低于费尔菲德的元。

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