前言

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温哥华：北美最贵

不少熟悉加拿大的华人都知道，温哥华的房价在加拿大一直都高居不下，但他们可能不知道的是，如今温哥华的房价在全北美也是最贵的。

据美国《赫芬顿邮报》最新研究显示，温哥华的房价不仅是全加拿大最贵，在全北美也同样最贵。它们收集调查了年的人口普查数据，对加拿大和美国主要大城市房价中位数和家庭收入中位数比进行比较，得出各大城市买房担负力指数。结果发现，温哥华房价与收入中位数分别为元（加元，下同）和元，房价与家庭收入比高达11：1，冠居全北美，相比之下，美国房价最贵的城市洛杉矶和圣何塞，房价分别仅为家庭收入的8.8和8.3倍。

研究认为，房价担负力最差第1名和第2名房价收入倍数分别为11和9，差距最大。其它房市火爆的北美城市，房价收入倍数基本都在8～9倍之间。

房价几乎与温哥华比肩的多伦多，房价是家庭收入的8.3倍，排名第4。年多伦多房价与家庭收入中位数分别为元和元。

在北美25大城市中，加拿大卡尔加里房价担负力指数最低，仅为4.5，即房价仅为家庭收入的4.5倍。这是因为卡尔加里收入相对较高，房价相对较低，同时也说明了至少截至年，亚省经济相对全国其它地区表现突出。

按照目前温哥华房价和就业情况看，温哥华很有可能仍是北美房价负担力最差城市。要解决住房担负力恶化问题，政府应该加大房屋供应以满足市场需求，同时解决城市交通和托儿成本等问题。

关于温哥华的住房担负力恶化，在前不久公布的住房担负力指数（RBCHousingAffordabilityMeasures）研究报告中就能窥见一斑。报告指出，温哥华人要买房，得花掉家庭收入的近88%，多伦多人买房成本占家庭收入的74%多。相比之下，全国这一平均数字仅48%，蒙特利尔和卡尔加里等大城市，这一比例还不到44%。

尽管在过去2年中政府和监管机构推出各种房价打压政策，如海外买家税等等，但作用不大。一名业内人士认为，如今最大的问题是供应问题，政府需要迅速释放更多土地，开放更多绿地用于开发，同时简化政府开发许可程序，用来缓解房价压力。

多伦多地区贸易局董事会主席兼首席执行官JanetDeSilva在一份新闻稿中表示：“目前，缺乏可负担住房和长时间通勤，正在迫使新移民和年轻专业人士搬到该地区以外，因此我们的企业竞争力下降。“贸易局董事会正在呼吁为工人建造更多住宅——规模合适且地点适宜，以便公司吸引和留住充满活力的工作队伍所需的人才。”

超过五分之二的年轻专业人士可能会离开多伦多

多伦多地区贸易委员会去年对年轻专业人员进行了调查，发现42％的受访者可能因为住房成本高而离开GTA。年轻的专业人士也表示，在住房方面，被TRBOT称为“缺失的中间层”的可选择住房类型供应不足。这些选择包括拥有三间或更多卧室的公寓（79％的受访者表示供应短缺）和镇屋（62％表示供应短缺）。只有15％的受访者表示该地区需要更多的单卧室公寓。

1月份多伦多房屋平均价格为,元，但独立屋的平均价格高得多，为1,,元。

有个牛仔城叫卡尔加里

年全球个最棒的城市。

卡尔加里获得全球第34名，

排在蒙特利尔和中国上海的前面。

加拿大第三名！

最重要的是，

卡村是全球最干净城市TOP1

卡尔加里，被成为牛仔之城，

位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉，

也是世界上最干净的城市。

在社会稳定、医疗卫生、

教育这几方面的得分是满分分。

相信国内知道这个城市的人并不多，

但是这却是一个纯净安详和谐的美丽的城市！

最让人心慰的是同样是宜居城市，

看看多伦多、温哥华房价上天的节奏，

卡村的房价一直处在平稳健康的低位徘徊。

你是花万以上在上面的两个大城市享受大城市的压力？

还是希望在整个加拿大阳光最多，

日照时间最长的不到60万阳光大HOUSE里享受生活呢？

不好意思啦，

一说到我们大卡村，

我就有说不完的话，

所以长话短说

我整理了33个让你爱上卡尔加里的理由，

你看看够不够？

坐落在落基山脉脚下的卡尔加里是加拿大阿尔伯塔省新西部的核心，

是BowRiver和ElbowRiver交汇处。因为我们的独特地理位置，

Chinook风吹来，卡尔加里就会有很多暖洋洋的冬日。

事实上，卡尔加里的光照平均天数远远高于国内其它城市。

下面是很多人喜欢卡尔加里的原因。

卡尔加里经济是全国表现最好的城市，现在已经开始发展多种行业。就算最近几年的石油不景气，卡城的旅游业也日渐发达。阿省已经与国内的广东省结为姐妹省联盟，相信加上年的油管工程开通建设，卡城的经济将会迎来又一个大的高潮。详情