房价飙升，连价格相对便宜的东湾，也创下历史新高。

东湾房地产经纪人协会（BayEastAssociationofRealtors）的数据显示，东湾独立住宅的中位价，最近达到.25万美元。

低库存推高房价

东湾房地产经纪人协会会长希拉．库尼亚（SheilaCunha）表示，根据统计，东湾独立住宅的中位价持续攀升，在过去几个月，低库存推高了该地区的房价。

她说，以卡斯楚谷（CastroValley）为例，今年2月和去年同期相比，独立住宅中位价上涨44%，达到万美元；爱索布伦（ElSobrante）则上涨32%，达到91万美元。

即使在房价相较便宜的东康特拉科斯塔县（EastContraCostaCounty），安提阿克（Antioch）也上涨31%，达到71万美元。

“从过去的经验来看，春天是卖房的最佳时机”，库尼亚说，“我们即将摆脱疫情的阴霾，房地产市场将开始有更多的库存。”

民众买房更不易

阿拉米达县（AlamedaCounty）居民梅丽莎．内芙（MelissaNeveu），打算和丈夫从13年前买的起步房，升级到更大的住宅，“家庭成员不断增加，我们有两个小孩了，因此想买更大的房子”。

内芙表示，我们想留在阿拉米达县，但我们的报价和中位价差了数十万美元。

“在美国其它州，万美元都可以买下豪宅了”，她无奈地说，“我们一直在找房，可能得花一年，甚至一年半的时间，这非常困难。”

湾区2?CPI年涨5.2%，创20多年来新?！美国劳?统计局（U.S.BureauofLaborStatistics）周四（3?10?）发布?份报告，在截?今年2?的过去1年中，湾区的消费者物价指数（CPI）上涨5.2%，创下?年6?以来，最?的同年通货膨胀率。全美的通膨率更?达7.9%，再次刷新40年来的最?纪录。报告显?，由于通膨率直线上升，汽油、电?、天然气、??物资、?类、?类、榖类、烘焙产品、乳制品和???的价格，也会随之增加。?活成本已经很?的湾区，受到通膨影响，?众的钱包将更缩?。菲利蒙（Fremont）居?黛布拉．哈?森（DebraHarrison），週四前往Safeway超市买菜，直呼：“价格太离谱了，?袋杂货花了75美元，这还只是??必需品?已。”圣何塞（SanJose）居?、从事建筑业的乔纳森．奥尔蒂斯（JonathanOrtiz）说：“每当在杂货店结帐时，就会发现所有商品都更贵了。”他补充：“建筑材料、?板和胶合板的成本，也都增加了。”根据全球经济指标（TradingEconomics）网站数据显?，每千板英尺的?材价格为1,美元，是年8?的三倍多，这可能推?住宅建设成本。灯塔经济（BeaconEconomics）的经济学家兼创始合伙?克?斯托弗．桑伯格（ChristopherThornberg）说：“通货膨胀是长期的问题，它暂时不会消失。”专家：最糟糕的时刻还没到来本次报告的时间范围，还不包含俄罗斯入侵乌克兰后，所造成的油价飙升。报告显?，在截?2?的过去1年中，湾区普通无铅汽油的价格飙升36%，?3?1?以来，已增加近18%；???的价格增长39.7%；相比之下，新?的价格只上升1.5%。“最糟糕的时刻还没到来”，洛约拉?利蒙特?学（LoyolaMarymountUniversity）?融和经济学教授孙正索（SungWonSohn）说，“?俄罗斯入侵乌克兰后，汽油和其它商品的价格持续飙升。”孙正索表?，据彭博社调查，消费者已经开始缩减开?，或减少出外购物，零售店的?流量，比?年前减少5.6%。但有些採购是必需的，其价格也不断增加。湾区的食品价格上涨9%，其中?类、家禽、?类和鸡蛋的价格上涨10.7%，烘焙产品则上涨13.7%。在家吃饭的成本增加12.1%，?到餐馆吃饭的成本约上涨5.7%，但外出?餐，通常需要开?往返。菲利蒙居?辛．森加（SimSangha）表?，她最近购入?辆电动?，避免因为油价上涨?影响荷包。但她也承认，即使食品杂货的价格增加，还是得购买。此外，太平洋瓦电（PGE）公司也调涨价格，天然气价格飙升32.6%，电价也增加15.4%。桑伯格说：“在未来两三年，通膨率将比现在更?。”他认为，美联储可能得?更?的利率，来阻?通货膨胀，“上?次发?这种情况时，利率上升导致经济衰退”。他补充：“我们就像在重演年末和年代初的惨况。”当时受到通货膨胀和失业的双重打击，全美经济重挫。此文内容整理自网络

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