年11月份加州房屋销售连续第四个月同比下降，价格范围下降-包括多万美元的交易-以及加州所有主要地区。随着库存增加以及一些潜在买家定价或根本不愿购买，11月份加州中位销售价格的年增长率不到一年前水平的一半。

CoreLogic公共记录数据显示，年11月，全加州共有33,套新房和公寓出售（图1），比年10月下降12.2％，比年11月下降12.1％。销售额通常在10月至11月之间，自年以来，这两个月之间的平均变化下降了9.4％。在过去7个月中，有6个月的销售额同比下降，包括去年6月份的年度下降9.2％，8月份下降7％，9月份下降17.2％，10月份下降6.2％。

11月销售额低于50万美元，同比下降16.9％，而50万美元或以上的销售额下降8.4％，万美元以上的交易量较年11月下降9.6％。9月至11月期间的销售额为万美元或更多与年同期相比，百万美元的销售额同期下降了4.5％。

在年春夏购房季节的核心期间开始的销售放缓反映了随后上升的抵押贷款利率，这使得负担能力恶化，以及买家心理的转变让一些潜在的买家等着看市场是否是接近高峰，之后购买条件可能会改善。最近几个月，股市波动可能导致高端回调。市场调整可能会吓跑高端买家，并留下一些资金不足以支付首付和成交费用。

年11月在加州销售的所有新房、现有房屋和公寓的中位数价格为,美元（图2），比10月份增加1.0％，比年11月增加4.3％。11月中位数的年增长率为4.3％，是年的第二低，9月增长4.1％。年11月，中位数的年增长率为9.3％。

按名义价值计算，加州的中位数销售价格在年6月触及,美元的历史最高水平。然而，通货膨胀调整后，中位数尚未恢复到年3月的房屋泡沫破灭高峰期，而年11月的中位数则为15.1％。低于那个高峰。

年11月中位销售价格（图3）的年增长率为4.3％，低估了许多潜在买家所面临的负担能力挑战。与年11月相比，年11月该州中等价位房屋的每月本息和按揭还款额增长了16.6％，因为抵押贷款利率比去年增加了近一个百分点。

年11月的其他亮点：

在南加州六县，11月份新出售的房屋和公寓共有17,套，同比下降12.3％。11月份的中位售价为,美元，同比上涨3.5％。

在九县旧金山湾区，年11月新增和现有的6,套房屋和公寓出售，同比下降15.2％。11月份的中位售价为,美元，同比上涨3.8％。

年11月，加州一些较为负担得起的县的房屋销售年度下降幅度相对较小。如：Sacramento（-8.9％），Solano（-7.7％），Riverside（-6.4％），Tulare（-3.0％）和Kern（-0.8％）。然而，11月销售额同比大幅下滑的相对负担得起的县的例子包括SanJoaquin（-11.0％），Stanislaus（-13.5％）和SanBernardino（-13.6％）。

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