杭州的房子到底还值得入手吗？每年都有人不看好杭州的楼市，说现在杭州房价太高了，肯定好会下跌的等等

其实看一个地方值不值得买，主要是看这个地方的新增人口，杭州年新引进35岁以下大学生超过了43.6万人

而且年全国GDP十强杭州排第8，超过了武汉和南京这两座新一线城市，

杭州再好的地段，到现在为止，新房价格都没有超过元/平米，这是杭州高层的新房房价的“天花板”。

目前只有三个板块的限价到过元/平米，望江新城、南星桥、江河汇。

南星桥已经没有新盘了，如此一来只有望江新城和江河汇。

新房限价政府指导价很明确，我们的疑问也很简单：元/平米的最高限价何时突破？

自年7月份执行限价政策以来，杭州的房价逐渐明显“固化”，凤起潮鸣元/㎡的售价作古，取而代之的天花板价格为元/㎡，

不容撼动。

上城区、钱江新城以及江河汇（金融城）三大顶尖区域自然站在了制高点。

而下城区、西湖区、拱墅区、滨江区的明星板块，主要是传统居住区，生活配套以及教育资源、医疗资源发达，如文晖、文教、大关、西兴等板块，站上了5万+的台阶。

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