上文我们说，宝坻是一座正在崛起的枢纽之城。

原因无他，单是京唐、京滨、津承这三条高铁的建设，就是宝坻房价升温的加速剂。

详见上期文章：风华“宝坻”——正在崛起的枢纽之城

本期文章我们就来深度分析下，在宝坻购置房产最重点的片区。

大家都知道宝坻有三条高铁即将开通，那么也一定知道宝坻有一条著名的潮白河。

潮白河美轮美奂，为沿河两岸注入了无限生机，而宝坻正是沿河而建，傍河而居。

航拍天津宝坻潮白河——尽览两岸风光

早在今年4月2日，宝坻区区长毛劲松就表示：宝坻将搭乘高铁快车，加快形成跨潮白河“一河两岸”城市发展格局。

可见宝坻潮白河两岸将迎来最佳发展的时机。

在指出“宝坻购置房产最重点的片区”之前，我们不妨先来看下官方对宝坻区的整体布局规划。

简而言之就是“一核、两带、一轴、多片区”：

“一核”即围绕高铁枢纽站的商务服务核心；

“两带”即沿潮白河的滨河休闲带和沿高铁线的城际创新带；

“一轴”即沿津围路的城市发展轴；

“多片区”即城市干道围合的各具特色的复合型城市组团。

规划建成后，宝坻新城将实现向潮白河南部拓展，总面积将达到60平方公里。

那么，有没有一个片区，是完全涵盖上面这四大要素的呢？

当仁不让的“黄金片区”——宝坻南站高铁板块

首先来看“一核”——将于年正式建成通车的宝坻南站高铁片区。

宝坻南站（BaodinanRailwaystation），是正在建设中的京唐城际铁路、京滨城际铁路与规划中的津承城际铁路上的一座中间站，是上述三条城际铁路的相交站与接轨站。

按照年8月3日铁三院（现中国铁设）公布的京唐城际铁路环境评价公示全本内容所示，京唐城际铁路、京滨城际铁路和津承城际铁路在宝坻采用共站设计。车站为桥式站，规模为4站台6台面10线，两条线路共用台面以及轨道。

该站位于天津市宝坻区潮阳街道庄头村（目前该村已整体拆除并搬迁）。

宝坻南站大体位置示意——位于潮阳街道庄头村

宝坻南站片区是以宝坻南站为核心向外辐射的一个区域，规划范围南至后围路、京唐公路、规划路，西至新仓路、规划路，北至潮白河。这一区域的远景规划是，打造30平方公里的“高铁新区”，构建承接北京非首都功能的“微中心”。

官方把这一区域定位为“京津冀商务会客厅，宝坻新城的重要组成部分，宝坻的新门户、交通枢纽、绿色生态的创新型中央活力区”。

包含四大要素的“黄金片区”

除此之外，宝坻南站片区紧邻潮白河南岸风光带，左边即是宝坻区的城市发展轴——津围线，可谓是包含这四大要素的“黄金片区”了。

规划显示，商业配套主要集中在新宝坻大道及津围路两侧，潮白新河南岸和广场道两侧均规划有体量不小的新建商品住宅。

其它配套方面，广场道南侧规划幼儿园，潮白新河沿线将新建3所幼儿园，以及小学、初中、高中各一所。

总体来看，住宅地块内部和商业、住宅用地之间均规划有丰富的水域和公园绿地加以分隔，比较符合“生态开放社区”的板块价值定位。

医院、学校、公园、高铁站、商超一应俱全

宝坻南站楼盘项目分析

目前，远洋万和四季作为宝坻南站片区的重点项目之一，