你觉得租金太高了吗？那么你就要尽量避免在夏天签新租约。ZillowGroup近期的一份新报告显示，ZillowGroup子公司HotPads(美国知名的地产搜索引擎平台)调查了美国租房者在春末和夏末(天气变暖、学校停课)搬家支付的额外费用。事实证明，在美国一些大的房地产市场，高峰期租房每月会让消费者花费多美元。在纽约市，开始租房子或公寓最贵的月份是五月,租金溢价为4.7%。这个溢价相当于中等公寓每月租金每月要多花美元。中等公寓每月租金花费为美元。

而这种状况在加州圣何塞的情况更糟，在租房最贵的月份(本例中为8月份)签订租约的溢价为美元，比月租金中位数美元高出4.8%。从百分比来看，俄亥俄州哥伦布市的租房者情况最差，因为从一年中最受欢迎的时间开始的租金溢价为7%，其次是纽约州水牛城(6.1%)和俄克拉荷马市(5.7%)。

对此，HotPads的首席经济学家约书亚·克拉克(JoshuaClark)表示:“就业增长、学校课程表甚至天气等因素都会影响租赁市场的需求量，这往往会在需求旺盛的夏季推高租赁价格。”。因为寻求重新安置家庭的父母通常会等到夏季，以避免在年中让孩子辍学。与此同时，大学毕业生通常在毕业后转而租房——除非他们要和父母住在一起。

与此同时，许多人选择避免在寒冷天气的冬天搬家。否则，他们可能会在搬运物品时与雪和寒冷的温度抗争。对于那些计划在初夏搬家的人来说，坏消息是:在五月份，热盘上列出的租金要价最高，其次是六月和七月。然而，在美国最大的房地产市场，六月是开始租房的更昂贵的时间。

而一些城市在今年早些时候或晚些时候经历了峰值价格。在普罗维登斯，签署租约最贵的时间是三月，而在俄亥俄州哥伦布市，是九月。那些想省钱的人最好等到冬季月份，如果可以的话，那时房东更倾向于提供折扣，因为在天气寒冷的时候，租房的周期变慢。消费者也可以通过向房东让步来达成交易——比如从一开始就同意多年租赁；这样做也有助于防止未来意外的租金上涨。尽管租房者可能对今年夏天的租房价格不太满意，但买房成本的上升使得租房在美国许多地方相对来说更加实惠。

（文章来源于年6月30日美国







































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