对于湾区居民来说，购买湾区周边房屋计划已成为至少百万美元的追求。

过去一年，在东湾和圣马特奥县等郊区土地抢购的带动下，湾区九县地区的独户住宅的中位数价格在二月份飙升至,美元，比去年同期增长了16％。

这一趋势继续推动该地区最昂贵的房地产市场升至几年前的最高价格水平，九个县中有六个县的房价增长率达到两位数。

根据DQNews和CoreLogic的数据，库存紧张和对传统郊区的高需求推动了ContraCosta县现有房屋的中位价格上涨25％，至,美元；而圣马特奥上涨近13％，至万美元；阿拉米达县的房价上涨了17％，至,美元，而圣克拉拉县的房价上涨了4％，至万美元。

旧金山租金暴跌，公寓市场下降-房价保持相对平稳，增长不到1％，达到万美元。

湾区某经纪人说，今年的单户住宅市场充满了众多竞购战和全现金报价，而逢低吸纳的人抢购了摩根希尔和吉尔罗伊等郊区城市的房产。买家正在寻找更多用于家庭办公室的空间，以及更多用于家庭活动的外部空间。

CoreLogic经济学家塞尔玛·赫普（SelmaHepp）说，在靠近主要科技企业附近，包括价格昂贵的半岛城市，房价过去一直特别强劲。而在ContraCosta和Alameda，“您有更多的空间，但价格更便宜。”

在COVID-19大流行期间，房价已飙升，首次购房者和寻找较大房屋和院子的家庭正在追逐市场上相对较少的房屋。大流行期间的创纪录低利率也使家庭可以承担更多的抵押贷款和每月还款。

雷德芬（Redfin）进行的一项全国性研究发现，在年2月和3月，有39％的房屋售出价格超出标价，而2月份在该地区挂牌出售的湾区房屋中有76％面临竞标战。湾区是美国第五大竞争市场，仅次于盐湖城，圣地亚哥，凤凰城和丹佛。

经过一年的远程工作和居家隔离，移民到郊区的速度有所提高。传统的春季购房季节从今年冬天开始。在圣塔克拉拉（上升46％），阿拉米达（上升45％），孔特拉科斯塔（上升36％）和圣马特奥（上升27％）。

这种狂热在年初开始上升。“市场超级火爆，”圣何塞某房产经纪人说。“有更多的买家而不是库存。”

他说，圣何塞东区的一处房产在被推向市场之前就提出了两项主动报价。他说，根本没有足够的房屋来满足需求。

在圣何塞北部，一处享有山谷美景的独栋别墅吸引了22个报价。

“这太疯狂了，”他说。“仍然有非常非常旺盛的需求。”

圣拉蒙（SanRamon）某经纪人在最近几个月里看到了那些附近豪华房屋，这些房屋的售价是该县房屋中位价格的两倍。他说：“人们对现在的家有多么重要感到赞赏。”他们一直愿意在东湾支付溢价，以确保拥有便利设施的大型房子。

他说，南湾和半岛的房主一直在寻求在东湾换购更大的房屋。

买家变得越来越疲倦，并愿意迅速超过标价来赢得房产。