近期的临沂房地产市场，地王频出，似乎想在年的年末，给临沂本来就偏高的房价再添一把火。

如今的临沂房市，中小型企业洗牌，实力品牌房企入驻，上周土拍市场再次土拍最高总价，各家房企全力吆喝着年底冲刺，面对这样的现状，在年最后的2个月，你还会买房吗？

1-10月份，儒辰集团以.7亿元的销量拔得头筹，商品房住宅项目销售额最高的是北城新区的中南林樾，销售套数最多的是高新区的掌舵龙湖。（数据来源CREIS中数据）

高新区掌舵龙湖十个月销售套，领先第二名近套，这说明想在临沂买房的人都明白：房价不会降，刚需房及早入手。

房地产长期看人口，没有人口支撑，过高的房价就是“泡沫”，而对于临沂来说，人口问题不必担忧。

短期看政府政策，北城新区自年至今，政府限制了土地供应，实施“两限一竞”，因此北城新区推出的土地凡是地块位置好的多采取了这个政策。可以看出政府是希望地产市场健康有序发展，稳中有涨。

临沂的区域差价太大，火车站和人民广场靠沂河附近的新开项目可以考虑，刚需族可以考虑高新区和经开区在售的几个位置、配套条件好的新项目。今年的二手房成交低迷，对自己眼光有信心的可以试着捡漏。

还是那句话：刚需族买房要早，投资客眼光要亮，在临沂如今的高房价下，买房要量力而行，可千万不要被年底房企的卖力推销迷了眼睛。

来源：房产导刊