根据人民网报道，美国房地产经纪人协会统计数据显示，自从年以来，美国房价已经连续个月持上涨趋势。在美国个城市中，99%的房价在今年一季度出现上涨，其中89%的地区房价出现两位数增幅。如今，美国房价全面上涨，房地产市场出现抢房白热化，不少地区民众甚至半夜起床开始排队或者是加价抢房。

据美国房地产协会数据显示，5月份，美国成屋价格中值达到35.03万美元，打破最高纪录，同比增长23.6%，增幅是年产生纪录以来最高涨幅。美国房价全面上涨的背景下，加上国内住房本就供应紧张、疫情有所缓和，群众购房意愿日益高涨，以至于现在房地产市场出现了抢房白热化的局面。

在美国，购买一套房产有多不易

勒罗伊和克里斯蒂娜是波士顿的一对夫妻，据悉两人为了购买新家已经耗时了三个月。虽然赶早排队，但依然只排到了队尾。可见，其他排在这对夫妻前面的购房民众是半夜起床就开始排队的。

记者采访了几位在美国就业或定居的华人，他们表示现阶段在美国购买房产并不容易。周女士向记者透露，因为孩子年龄增长，她从去年开始物色新家，可看中的房子接连被其他买家以更高的价格抢走。为了尽快搬家，周女士不得不效仿这样的方式，提高预算购入了一套新房。当然，原本的旧房子也以高出预算的价格转让了出去。

周女士还表示，现如今美国房产如此火热，防止现金存入银行后贬值，自己有计划再购入一套房产。周女士居住的是美国德州，当地税率低，对高收入人群非常有利，相信未来搬进该州的人会越来越多，房价自然会持续上涨。

多差的房子都不愁卖

科罗拉多州是美国最为热门的房地产市场之一，当地不管是多破多旧的房子，都有人感兴趣不愁卖不出去！房产销售福斯特表示，自己曾为客户出手一套房源，结果验收时才发现这套房产非常破旧混乱，房间内还伴随着恶臭。可即便如此，挂牌出售当天，依然收到了不少咨询电话。目前这套房产的报价已经达到了62.5万美元，而且还有买家为了抢到手，在不断加价。

此外，旧金山的一所房子，挂牌价格是万美元，仅仅用了不到一周的时间，以万美元出售。

在旧金山生活的华人张兴表示，怎么也没有想到如今美国房产到了抢房的地步。自己从去年开始计划购房，起初看中了一套网上挂牌.5万美元的独立别墅，可期间一直有人以高价竞争，最终以万美元成交。看到这个价格，张兴倍感压力。自己看中过6套房产，结果都是一样，成交价格总会比业主售价高出10%以上。迫于无奈，张兴只能将希望投放到其他城市，最后看中了一套业主开价98.8万美元、位于圣何塞的房产，张兴最后咬咬牙，以万美元成交。

IQI集团上海公司经纪人透露，在第一季度，自己足足花了一个月的时间才帮客户抢到了一套位于奥斯汀的房子。买家执意要奥斯汀房子，由于期房无需看房，所以他就一直和开放商保持联系。现阶段，市场供不应求，开放商每次只开放几套，然后挑选优质客户。比如说早期买过开放商的房产或者是全款买单的客户。最后，经纪人终于以高出原价13万美元的价格，抢到了一套期房。

导致房价上涨的因素

根据数据显示，美国购房群体中，年龄层在22岁-40岁之间的人最多。媒体分析，疫情令很多美国人被迫在家办公，促使美国人观念发生了变化，尤其是房产对整体家庭的重要性。如此高需求的背景下，加上低利率的优势，刺激了美国人购房情绪。

投行杰富瑞报告显示，贷款人抵押利率和政府担保的抵押贷款支持证券收益率差值仍高于往日。疫情期间，组成家庭数量增加，使得大众对房屋需求激增。从目前潜在买房群体数量分析，未来还会有大批购房群体出现。30年期抵押贷款利率虽有上升，但雇佣成本上升到2.6%左右，因此实际抵押贷款成本是非常低的。

值得一提到是，房价飙升的同时，房屋销售量却有明显削减。尤其是在5月份调整过后，同比下降了0.9%。媒体分析，销售额之所以有所下降，是因为市场上的房源不足，买家无法从中选择。而且高价的压力下，吓退了不少买主。

如今，房产价格不断飙升，让很多美国人担心迎来泡沫经济。波士顿联储行长罗森格伦曾发布警告，房产市场过于鼎盛，美国经济经不起泡沫到破灭周期的重创了。