预算有限，万出头，新房买亚运城可以吗？自住和投资都能兼顾吗？

解答

1、运城将来会受惠三号线延长线，今年虽然涨幅不大，不过明年会有一波补涨，如果手上首付足够，建议明年年前上车！投资前景还是不错的，属于宜居、配套完善的板块，明年预期是补涨到3-4万一方。番禺区首先会发展万博板块，其次就是亚运城板块。所以未来前景可期。

2、学位是亚运城的卖点之一，目前小学时亚运城各个组团配建的小学（亚运城小学、天誉小学、天成小学），差异都不会很大，生源都是小区内，还算比较整齐。优势比较大的是中学，目前小学升初中还主要是直升铁一的各大分校（广铁一中番禺校区、广铁一中天成中学、广铁一中天峰中学），采取”志愿+电脑派位“的办法进行录取。未来还会开办配套公办小学1所，配套高中1所，配套幼儿园3所。???????

3、亚运城万左右的房源，主要集中在媒体村的两房单位，天荟最小面积大概在95方，均价3.2万，天誉方以下的两房均价2.8-2.9万。近地铁的就是媒体村和天荟。最新组团式天逸，均价2.7万。

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