过去一个月,全美房屋销量同比增长5.2%,中位房价上涨7.6%至$,,首次突破$,大关。供小于求仍为市场主旋律,4月库存虽较今年前三个月有所回升,但与去年相比仍缩水9.2%。目前,住宅库存仅够维持2.8个月,远小于6个月的正常值。

当前,住宅平均36天内就能售出,较去年同期下降6天,达年来最小值。由于竞价热度不减,26.2%的房屋超过要价成交,其数量上涨24.9%。平均售价与要价之比为98.8%,同样创历史纪录。房地产经济学家NelaRichardson表示,春夏是房屋交易旺季,新增房源数量将直接影响房价增幅与销量。

1.房价涨幅

全美个主要都会区中,圣何塞异军突起,房价连续上行6个月,年增幅高达26.2%至中位价$1,,。底特律紧随其后(21.2%),拉斯维加斯位列第三(17%)。上个月,人口超过75万的都会区皆呈房价上涨趋势。

2.竞价激烈程度

作为4月房地产最热市场,圣何塞84.6%的房屋超过要价售出。前五角逐中,西海岸两大科技重镇－加州与华盛顿州瓜分了全部名次。

3.销售速度

全美主要市场中,科罗拉多州首府丹佛的销售速度最快,近一半房屋6天内就能成交。有“下一个硅谷”之称的西雅图紧随其后,凭7天稳坐第二宝座。圣何塞、大急流城与塔科马市不分伯仲,以9天成绩打平。

4.房屋销量

4月全美共有12个都会区出现两位数字增长。其中,中部城市包揽了榜单前三,肯塔基州最大城市－路易斯维尔以20.5%的涨幅夺冠。

5.重点







































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