全球最贵楼市在哪里
根据最近一份调查报告,香港七度蝉联全球房价最难负担城市。年,香港住宅价格中值为家庭年收入中值的18.1倍。与前年相比,这一数值虽然有所下降,但香港仍跻身全球最贵城市的宝座上。前年香港房价是香港家庭平均收入的19倍。 美国城市规划咨询公司Demographia发布的《国际住房可负担年度调查报告》(InternationalHousingAffordabilitySurvey)显示,在个住宅市场中,香港位居房价最难负担城市之首,而悉尼和温哥华分列二、三位,属于"极度无法负担"。 根据最新《全球房地产泡沫指数》,温哥华位居榜首,成为全球房地产泡沫风险最大城市;悉尼位列全球第4位。 自年以来,Demographia采用“房价收入比”作为衡量标准对全球各大城市进行分析,并且将所有住宅市场划分为"可负担“(比值小于或等于3.0),“严重无法负担”(比值4.1至5.0之间),”极度无法负担“(比值大于或等于5.1)等几个类别。 美国四个城市入选全球十大最难负担市场,分别是加利福尼亚州圣何塞、洛杉矶和旧金山,以及夏威夷州火奴鲁鲁。 全球房价最难负担城市城市住宅价格中值家庭年收入中值房价收入比香港$5,,$,18.1澳大利亚悉尼$1,,$88,12.2加拿大温哥华$,$70,.8新西兰奥克兰$,$83,10美国圣何塞$1,,$,9.6澳大利亚墨尔本$,$78,.5美国火奴鲁鲁$,$78,.4美国洛杉矶$,$63,.3美国旧金山$,$90,9.2英国多塞特郡伯恩茅斯 $,$29,8.9数据来源:Demographia从年开始,香港已经连续七年当选全球房价最难负担城市。该项调查因缺少中国相关资料,所以没有包含中国其他城市,在过去十年里,大陆一线城市的房价增长迅猛。 但由胡润研究院与万国置地联合发布的全球房价指数显示,年全球房价涨幅前50个城市中,合肥、厦门、南京、无锡、深圳、杭州、上海、福州、郑州、北京位居前十位。排在第一位的合肥涨幅48%,第十位的北京涨幅为27.5%。 美国有54个住宅市场参与本次调查,其中13个城市被列为”严重无法负担“。然而,从全球水平来看,新西兰是当之无愧的房价高昂的国家,特别是在奥克兰,这里的住宅均价是家庭平均年收入的近10倍,已超洛杉矶位列全球房价最难负担的第四名。 全球房价最经济实惠的十大城市 排名 城市 1 威斯康星州拉辛市 2 密歇根州海湾城 3 伊利诺斯州迪凯特市 4 纽约州埃尔迈拉市 5 宾西法尼亚州东斯特劳斯堡 6 澳大利亚卡拉沙 7 俄亥俄州利玛市 8 加拿大蒙克顿 9 伊利诺斯州皮奥瑞亚市 10 利诺斯州洛克弗德市 数据来源:Demographia 赞赏 |
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