莆房网栏目，18年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！莆房网购房-！Q:

　　网友：已经在市区有一套老房子了，没有贷款。为了小孩以后读书生活方便，最近刚在城北看了一套二手房，四房，靠近二中，价格不贵，元/㎡想要买下来，但是是子母房，有两本房产证，首付比较多，可不可以买？

A:

莆房网：您好。早期莆田开发商为了规避某些政策而出的子母房，即一套房子，分成两套小面积的房产证。因此如果你此时购买“子母房”就等于买了两套房子，这就意味着，这两套房子就是你名下第二套、第三套

房产。 　　如果你有公积金，那么第三套就不能公积金贷款；如果是商业贷款，那么认贷不认房。总之子母房不管怎样，你需要缴纳的首付、税费要比普通住房多，因此，“子母房”在二手房中市场认可度低。 　　但是，你也说了因为价格比较便宜，所以建议你根据你们未来是否还有买房计划，综合考虑下成本是否划算。Q:

　　网友：购买万达单身公寓能不能提取公积金？莆田目前的70年公寓有哪些选择，价位多少？

A:

莆房网：您好，万达的soho是40年产权的，属于商业性质。公积金只针对住宅方面，所以不能提取公积金。目前莆田70年产权的公寓有旷远东方银座，和成天下、泰安名成、雅颂居等，这些单身公寓的二手房价格大概在-元/㎡左右，具体视房源情况而定。

Q:

　　网友：到交房时间了如果我人在外地，可以晚点再去收房吗？可以晚多久？

A: 　　莆房网：您好！开发商在具备收房条件，并以书面方式通知你之后你就应该去收房，如果因在外地或者特殊原因晚收房也没事，不过最好要先跟开发商说明原因并协调。 　　但物业费按合同约定的交房时间算起（达不到交房条件未取得住建委综合验收报告的法定不具备交房条件，有这情况的话物业即便书面通知也不用交物业费，必须是具备交房条件拿到验收报告并书面通知你的房屋才能收物业费）。

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