导语

每一个人心中都有一个标杆，每一座城市也都有一个标杆。四月的深圳，微风送爽，鲜花盛开，深圳湾蜿蜒曲折，CBD大气磅礴，大学城风光秀美，生机盎然的都市呈现出无限魅力。

弹指三十多年，深圳在不同时代演绎过不同的标杆。深圳有深南大道的辉煌，有福田CBD的气质，有宇宙中心的神奇。但是，城市高度不等于深度，CBD不等于城市智库，新区不等于财富高地。今天，与时俱进的深圳，向高度看齐，向广度看齐，向宽度和速度看齐，更向城市的深度——智慧中心看齐。

智慧中心，城市新地标

《一千零一夜》里有一个阿里巴巴和四十大盗的故事，其经典名句“芝麻开门”是一句打开宝藏大门的暗号。不妨认为，城市智慧中心就是打开城市宝库大门的“芝麻开门”钥匙。

在深圳，高新企业聚集、高智群体扎堆的南山大学城就是这把神奇的钥匙，它是深圳光彩夺目的智慧中心，深圳的新标杆。它就像美国的硅谷、印度班加罗尔、英国剑桥园一样，散发着科技与智慧之光，凝聚着城市光辉与荣耀。

创新滨海中心，深圳经济增长级

深圳，不论是城市扩张还是区域升级，中心落地，都呈现出勃勃生机。深圳城市发展与南山硅谷发展可谓珠联璧合，比翼双飞。

在“十三五”规划中，深圳定位为国际科技产业创新中心，南山定位为创新型滨海中心城区，是深圳未来第二个市级中心区。

年，深圳GDP生产总值超过1.93万亿元，折算港币是2.17万亿，香港达到2.34万亿元，深圳与香港仅差亿港币。

从目前GDP总量看，南山—中国硅谷成熟期后的经济产出，保守预计至少2万亿，最高能达到6.7万亿！是当今深圳GDP的三倍以上。

南山的核心点在于它的创新科技。以政府年开始规划建设的南山大沙河创新走廊为例，走廊上游就是以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地。

大沙河创新走廊引入信息技术、生态科技、生物、新能源等7大高产值产业，年实现产值高达约亿元。它拥有多家科技企业，新兴产业领域企业数多家，国家级高新技术企业家。

南山北围绕着西丽湖的大学城，涵盖高等资源，既有教育资源，更有研发资源，还有科技创新资源。目前正以深圳智慧中心为发展契机，打造深圳第四代园，发展理念包括产业创新、生态环保、生产学习娱乐一体化以及中高端城市综合体的形态等。

比肩世界硅谷，智慧中心实至名归

事实上，每一座世界著名的城市都有属于其自己的智慧中心，如全球公认的美国旧金山硅谷、印度硅谷班加罗尔、英国剑桥园硅谷、台湾新竹硅谷……

这些被称为硅谷的智慧中心名校林立，人才集聚，科研生产力强大。如美国旧金山硅谷深受斯坦福大学、加州大学伯克利分校、圣何塞州立大学等大学的影响，学校数量高达所。它以高新技术的中小公司群为基础，同时拥有谷歌、Facebook、惠普、英特尔、苹果公司、思科、甲骨文等大公司，融科学、技术、生产为一体。

南山大学城，比肩美国硅谷，其高校密集程度称霸全深圳，名校数量已达数十所。南山提出实施大学城、高新区双扩容，大学城面积扩容至3平方公里，打造“环西丽湖科教城”。至年，北大深圳校区、清华大学国际校区、国科大深圳校区、哈工大本科、天津大学—佐治亚理工深圳学院、南科大、深大、上海交大深圳校区、深职院……知名高校接踵落户西丽湖畔。

南山大学城集中了深圳三分之二的人才，深圳市40%的创新企业，深圳60%的重点实验室和工程中心，包括中国最大的互联网综合服务提供商之一的腾讯、研祥特种计算机、迈瑞医药器械、大疆科技的无人机等领先世界的企业和技术。

南山大学城独占产业研发优势、顶尖高校基数庞大优势以及源源不断的高精尖人才培养与输送优势，具有国际范的大学城已充分展现出深圳智慧中心的实力。

资产配置黄金点，国际创新中心的层峰体验

作为深圳智慧中心，南山大学城有着先天的优越性，片区潜藏着巨幅的房产投资价值。

南山所处的粤港澳大湾区产业聚集，产城融合水平较之于他地要高，其市场化、国际化水平在全国名列前茅。南山经济基础、轨道交通、人口以及高等教育发达，而大学城片区坐拥54所院校，42所高校深圳研究院，个重点科研机构的起源与聚集地，乃是城市理想的资产配置片区。

南山大学城塘朗城，汲取南山大学城片区的产学输送之精华，并与产业规划的制高点接壤，承接着高科技产业的孵化与输出，正是作为资产配置的理想选择。塘朗城35万㎡资产配套，集五大优质业态于一体，住宅、公寓、商业、酒店、写字楼，项目地铁入户，全业态综合体，国际创新中心的层峰体验。

塘朗城位于5号线塘朗站，其位处深圳北站与西丽高铁站（规划中）之间，交通便利。项目以大沙河创新走廊为载体，囊括了南山国际知识创新村、留仙洞总部基地、南山智园、南山云谷产业园、深圳硅谷大学城创业园在内，以美国硅谷为蓝本而打造的“深圳硅谷”，创新力与经济活力十足。不仅如此，项目南依万㎡的塘朗山，北眺万m3的西丽湖，另有万㎡深圳国宾山，绿色生态环绕，尽享城市“天然氧吧”。

目前，南山区政府整购A座写字楼，作为南山区政府对外招商引资的总部基地使用。前海管理局整购B座商务公寓，作为前海高端人才的配套公寓，只租不售。政府部门纷纷收购塘朗城物业，显示出政府对区域发展和塘朗城价值的认可和信心保证，同时大量高科技企业、高收入群体涌入塘朗城，不仅使项目居住人群更为高端，也是物业租金售价升值保值的信心保障。

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