湾区的房子最火的地方在南湾，南湾房地产市场现在是否出现降温的迹象了？最近很多卖家在调低房屋售价，意味着什么？

Zillow发现，6月份圣何塞地区的房价下跌了9.5%，不过价格还是高于一年前7.2%。旧金山和奥克兰市场的卖家也在同一时段降价。

来自Zillow和Redfin的经济学家预测经历了大幅涨价的房产市场在明年将放暖涨幅，但是并不意味着价格会下跌。湾区的房价仍将以较慢的速度攀升，并且持续保持全美最贵的地区之一。

Zillow预测，湾区的房屋价值明年将增长7.5%，其中南湾将增加11.8%。

最近圣何塞房价下调的迹象已经出现在高端房屋和新建房产上。这是多种原因导致的，可能是卖家及其代理商之前定价太高，贷款利率上升，买家趋于理智等。

不过，专家补充到，在湾区，并不会出现大家想象的廉价房。

尽管目前成交的价格和买房需求依然稳定，但是中介已经感受到了市场的变化。例如一位中介表示，现在房屋在市场停留时间越来越长，收到的offer较少，即便如此，却仍是卖家市场。

现在有的卖家房屋在两周内没有售出就变得非常焦急，中介提醒卖主，两周的售房成功的速度，从历史纪录来看，还是非常快的。

还有一些中介表示，现在的allcashoffer变少了很多。有的中介提示，当前30年贷款利息从4%攀升到4.5%。

根据房地产数据公司CoreLogic数据，6月份SantaClara出售房屋的中位数价位为万美元。

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