本地开发商林肯地产公司（LincolnPropertyCo.）与来自深圳的合作伙伴金地集团再次联手，收购了北圣荷塞面积达21.5英亩的商用地块。该地块位处NortechParkway和北一街，在过去两三年内，该区域的开发活动和租赁市场相当活跃。就在隔壁，一个面积达60万平方英尺的产业园区在建，预计今年第三季度完工。

图中所示CLASSAOFFICE/RD的四栋办公楼，总建筑面积约41.5万平方英尺。

地块此前已经获批建造总面积约41.5万平方英尺的办公楼。这是北圣何塞最新的大宗交易。卖方是TrammellCrowCo.和PrincipalRealEstateInvestors。据消息称该笔交易以每平方英尺$30的工业用地单价达成，总额约$2,万。

项目规建两到三层、共四栋办公楼以及地表停车场，建筑主体为钢结构，玻璃幕墙，计划年第二季度开工，于年第三季度交付，如今被命名为Midpoint

相对于市面上配套停车楼的高密度办公园区来说，该项目建造成本更低廉。对于众多的科技企业租户来说，项目能提供媲美高层办公楼的工作环境，单层4万平方英尺的开放楼层，以及毗邻高速的优越地理位置。如有需要甚至可以租下整栋办公楼，获得更高的曝光和认知度。相比成为高层办公楼众多租户中的一员，一些用户更倾向于拥有属于自己的独栋办公楼。

效果图

林肯地产是金地集团在湾区的合作伙伴。早在年4月23日，金地集团与林肯公司通过合资公司收购了位于旧金山市CBD核心区域的两幅商用地块，标志着金地集团正式进军美国。交易的两幅地块分别位于旧金山市Bush街号和Pine街号。此前两个项目所在区域是旧金山市传统CBD的中心，紧邻项目围绕着众多地标性建筑，包括与项目隔街相望的美国银行大厦（BankofAmericanTower），分别位于北面和东面泛美金字塔大厦（TransamericaPyramid）和加州大道号（California）等，距离旧金山市世界闻名的购物区—联合广场（UnionSquare）仅约米。

号项目用地面积约3.5万平方英尺，拟建19层高的写字楼和部分商业配套，建筑面积约36万平方英尺。号项目与号项目隔街相望，用地面积约1.4万平方英尺，拟建成5层高的写字楼，建筑面积约5万平方英尺。金地集团自年5月开始跟进本次交易项目，以场外交易的方式提前锁定价格并最终获取。

号Pine街

号Bush街

在南加州的好莱坞日落大道附近，金地集团也和当地开发商合作开发一个六层楼综合体项目，总投资额约为1.25亿美金，是继绿地集团，泛海集团，合正地产以及万达布局洛杉矶的又一大型地产商。

Midpoint

富力SilveryTowers

新时代集团MuseumPlace投资额约2.5亿美金

正中集团BurlingamePoint投资额约3亿美金

年到年中国大型地产商在美国的投资额增长几乎达十倍，从3.56亿美金激增到32亿美金。