尽管美联储在7月31日-8月1日货币政策会议上没有宣布加息，美元利率依然维持在1.75-2%。但三菱日联证券驻纽约美国利率策略师JohnHerrmann评论称，不同寻常的是，联储会说经济活动以“强劲”速度增长，这是联储鲜有使用的词汇，显然这是一个鹰派词汇。NorthernTrust财富管理的首席投资官KatieNixon也预计9月美元很可能加息。财富管理公司Baird的投资策略师WillieDelwiche等分析人士也认为，尽管白宫方面对美联储的加息预期并不满意，但美联储鹰派的举措并不会戛然而止，今年内美元再加息两次的预期也不会改变。更为鹰派的展望是，美元本轮强周期将持续至年，累积加息次数或将达到15次，最终美元利率可能将接近4%的水平。

这些迹象对热衷于借钱度日的美国人来讲，并不是好消息，特别是那些试图加杠杆买房的美国人来讲，未来或有可能背负沉重的债务大山而出现生活质量上的严重倒退现象。这或也为包括中国买家在内的全球炒房客提前上了生动一课。不仅如此，华尔街日报数周前报道称，目前，美国的房贷利率已经跃升至年以来的最高水平，这标志着房贷利率已从此前的超低水平转向一个利率较高的环境，超低利率时代结束，这可能减缓房价的涨势，但会加大首次购房者的压力。有一种观点是，美国硅谷此前上演的抢房潮有可能正是来源于购房者对未来美元利息加码的预期，试图通过提前买房，诉求当时利率的相对低点，不过，这也哄抬了硅谷的房价。

据国外媒体VentureBeat近日报道，根据TeamBlind公司的一份调查报告显示，硅谷的房价已完全失控，59%硅谷科技员工买不起房，即使他们中的相当一部分人年薪超过了30万美元（约合万人民币）。在硅谷的13家主流科技公司中，全球科技领导厂商思科买不起房子的员工最多，占了72.07%；其次是购物和拍卖网站eBay，该公司表示，买不起房子的员工占了70.63%。即便是接受问卷调查的大多数Facebook和谷歌员工也都在为自己的房子发愁，但这两家公司的占比最低。

数据来源TeamBlind

另据加州房地产经纪人协会（CaliforniaAssociationofRealtors）报告称，目前，在旧金山，一所房子的平均售价在万美元（约合万元）以上，可见这一地区的居住成本高昂。值得注意的是，近期硅谷一些科技公司资产价格暴跌或也成为该领域富人们望房兴叹的一个原因，据美国《大西洋月刊》报道称，许多科技公司的趋势是，宣布大规模股票回购，这可能会令美国经济陷入困境。

CNBC在稍早前报道称，美国硅谷的住房危机正在变得越来越严重，甚至就连硅谷五大科技巨头公司的员工都在为买房发愁，正因如此，现在，美国主要城市更多人却在选择租房，而逃离了买房市场。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家LawrenceYun警告称，房价过高、房贷利率抬升等因素，既打击了美国首套房购买者的热情，也令房屋可负担性正在成为一个危机。

据美国全国房地产经纪人协会（NAR）最新公布统计数据显示，截至今年6月，美国多地房价已连续6年以上（75个月）同比增长，加利福尼亚州圣何塞、旧金山和尔湾、檀香山和圣地亚哥等在其监测的大都会区之中，64%的地区单户住宅价格达到历史最高。我们不难发现，在就业人工相对密集的硅谷所在地，房价持续上升，这也体现了刚需的价值。但也有一种观点是，由于之前的过度炒作，再加上借贷成本的上升，未来硅谷地区的楼市或将进入渐冻期，人们也将在被炒作而哄抬的高房价热情中冷却。事实上，这样的景象，在美国纽约的曼哈顿已提前上演。

房地产经纪公司DouglasElliman的最新数据显示，今年第二季度纽约曼哈顿区的购房人数较去年同期减少17%至套，这也创下年全球经济衰退以来第二季度的最低成交量。同时，二季度曼哈顿房屋库存共套，同比上升10.7%，为年以来二季度的最大值。彭博援引BrownHarrisStevens近期发布的一份报告称，今年二季度，曼哈顿的二手公寓正以五年以来最大的折扣售出。上东区（UpperEastSide）三居室销售价格中位数较上年同期暴跌16%，至.5万美元。

有分析认为，接下去，曼哈顿的楼市撤资现象可能将像多米诺骨牌崩塌一样，传导至美国多地，本文提及的硅谷或也难以幸免。（完）