今年下半年，在“房住不炒”的大环境下，楼市趋于平稳。就南京而言，土拍回归冷静，新房市场两极分化愈发明显，热门限价楼盘中签率不断创新低，而扎堆上市的板块或没有利好支撑的板块则去化惨淡。

今年，南京哪些楼盘最受追捧？还有哪些值得买的楼盘？河西楼市最新盘点了今年的中签率及最值得买的楼盘。

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这些盘有钱也不一定能买得到！

河西楼市最新盘点今年中签率最低的楼盘，发现一波热门限价楼盘在供不应求的大势之下已正式收官，限价新房越来越少了！

10大中签率最低楼盘中，有3家楼盘中签率频创新低：

1、江北核心区江与城历经5次开盘，最高中签率为7.6%；

2、河西南升龙天汇两次开盘，另一次开盘中签率为6%；

3、上秦淮五矿澜悦栖原4次加推高层，中签率最高8%。

中签率低的楼盘有4大特性：

1、位于热门置业区域，如河西、江北核心区、城南；

2、区域新房紧缺，如城南、玄武新中心等；

3、一二手倒挂明显，如溧水康利华府、桥北大华锦绣华城；

4、产品有竞争优势，如五矿澜悦栖原。

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借钱也得买！

目前，南京中签率最低的楼盘中有5家已收官，在一片涨声中，限价新房越来越少了。眼看年关将近，年的买房机会所剩无几，南京还有哪些房子值得买？

1、河西中丨华新城璟园：上次开盘中签率10.5%

上次开盘时间：年11月21日；

上次开盘房源：加推2、3、5、8号楼，共套房，户型面积为-㎡；

上次开盘价格：元/㎡；

上次开盘中签率：共组人买套房，创下当时河西中最低中签率10.5%。

最新动态：项目剩余最后7、9、11号楼，共套房源，户型面积㎡3房，㎡、㎡3+1房，具体开盘时间待定。

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2、河西南丨华侨城天鹅堡：上次开盘中签率10.4%

上次开盘时间：年11月13日；

上次开盘房源：加推1、2、6、8号楼，共套房，户型面积为㎡、㎡；

上次开盘价格：元/㎡；

上次开盘中签率：共组人买套房，中签率10.4%。

最新动态：预计将于本月底或下月加推最后一批江景大平层，加推楼栋为7、11、12、13、15号楼，共约套精装房，其中7#户型为㎡，11、12、13、15#户型为㎡、㎡和㎡大平层。

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3、河西鱼嘴丨华润置地鱼嘴润府：上次开盘中签率10.4%

上次开盘时间：年9月11日；

上次开盘房源：加推6号楼，共套房，户型面积为、、㎡；

上次开盘价格：元/㎡；

上次开盘中签率：共组人买套房，中签率7.84%。

最新动态：预计最快本周加推G5号楼，共套精装房源，建筑面积为㎡、㎡、㎡，前期均价3.98万/㎡，预计总价约万-万，首付预计提高至8成。

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4、江心洲丨仁恒江湾世纪：纯新盘，预计年内首开

仁恒江湾世纪打造的是仁恒跃级新品，项目作为江心洲最稀缺的住宅地块，规划打造小高层、洋房和叠墅等低密度江景豪宅。

最新动态：项目预计年内首开C、E地块精装小高层，户型约㎡、㎡、㎡三房，㎡四房；具体价格待定，或将按4万-4.5万/㎡申报（最终价格以实际销许为准），按照曝光的户型面积来算，预计总价约为万-万。

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5、江北核心区丨江与城：上次开盘中签率1.7%

上次开盘时间：年10月28日；

上次开盘房源：加推7、20号楼，共套房，户型面积为98、、、㎡；

上次开盘价格：元/㎡；

上次开盘中签率：共组人买套房，中签率1.7%。

最新动态：预计最快本月底收官，收官楼栋为2、8、9号楼，面积为98、、㎡，共套房源，前期均价元/㎡，有消息称收官房源会涨价。

6、江北核心区丨中海左岸澜庭：上次开盘中签率13.8%

上次开盘时间：年10月28日；

上次开盘房源：加推4、6、10、11号楼，共套房，户型面积为95、㎡；

上次开盘价格：元/㎡；

上次开盘中签率：共组人买套房，中签率13.8%。

最新动态：预计最快本月底收官，收官楼栋为19号楼，面积为97、㎡，共80套，前期均价元/㎡。

7、仙林丨高科荣境：上次开盘中签率8.7%

上次开盘时间：年1月7日；

上次开盘房源：加推44号楼，共66套房，户型面积为㎡；

上次开盘价格：元/㎡；

上次开盘中签率：共组人买66套房，中签率8.7%。

最新动态：预计最快年内收官，加推10号楼，面积、㎡，共88套，前期均价元/㎡。

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8、仙林丨融信世纪东方：上次开盘中签率7.96%

上次开盘时间：年4月28日；

上次开盘房源：加推17、18、21号楼，共套房，户型面积为88/98///㎡；

上次开盘价格：26-元/㎡；

上次开盘中签率：共组人买66套房，中签率7.96%。

最新动态：预计年内加推13/16/19号楼高层房源，面积为88/99//㎡，共套，前期价格26-元/㎡。

9、城南丨大名城紫金九号：上次开盘中签率12.6%

上次开盘时间：年11月11日；

上次开盘房源：加推1、7、8、9、10号楼，共套房，户型面积为89-㎡；

上次开盘价格：元/㎡；

上次开盘中签率：共组人买套房，中签率12.6%。

最新动态：预计下次加推2/3/4/6号楼，面积为89、、、、、㎡，共套，加推时间待定。

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10、鼓楼滨江丨中冶盛世滨江：上次开盘中签率33.5%

上次开盘时间：年10月23日；

上次开盘房源：加推2栋65年产权公寓，共套房，户型面积为35-㎡；

上次开盘价格：元/㎡；

上次开盘中签率：共5组人买66套房，中签率33.5%。

最新动态：近期即将加推全新产品锦绣天玺，-㎡超高层江景豪宅。

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