《哈尔的移动城堡》

问：冯叔，最近总听到一些人说，要买房就一定要去一二线城市，这些城市的房价才会继续涨。您怎么看？您觉得哪里的房子值得买？

冯叔：关于房价，我觉得千万不要执着于一线、二线，还是三线。我以前也讲过很多次，不论是几线城市，判断房价走势，都要根据多项指标来进行综合判断。

第一个指标是人口增长。当一个城市的人口增速放缓，甚至是增量变成0，或者是负增长的时候，新房的需求就会很小。比如说，北京是一线城市，可是人口已经开始负增长，那就不一定要在北京买房了。而有一些三线城市，经济体量不算小，人口还在不断地增加，房价就有上升的空间。

第二个指标是经济成长。同样是三线城市，有的经济在发展，就业率在提高，个人收入、工资都在增加，那么房屋改善的需求就很大。大家都想要改善，会给新房市场提供一些活力。而有一些三线城市，比如若干能源城市，资源被挖得差不多了，经济潜力不大，人也都在往外跑，房价不可能有很大的支撑力。

第三，需要多