全国价格增长出现疫情以来最大涨幅，纽约还是第一名报告显示，纽约一骑绝尘，始终是全国最昂贵的地区。一居室价格中位数同比上涨37.9%，高达3,美元。两居室则同比上涨36%，达到3,美元。旧金山紧随其后，仍排在榜单的第二名。一居室价格中位数同比上涨11.5%，不过比上月下跌了0.5%。

从全国范围来看，Zumper的价格指数显示，一居室租金中位数出现14个月内的第13次上涨，现已达到1,美元的历史新高。

两居室中位数则为1,美元，连续第15个月创下历史新高。但比创下历史新高更引人注目的是，与年的迅猛步伐相比，年的租金增长速度还在加快。Zumper4月数据中，一居室的价格中位数同比增长13.2%，两居室同比增长14.6%，均是自年3月疫情开始以来的最高百分比涨幅。

此外，年迄今为止，一居室租金中位数上涨了3.2%。

而在年同期，涨幅仅为1.7%。

圣地亚哥疫情期间狂涨，压过洛杉矶和圣何塞虽然美国多数地区的租金在去年以历史性的速度上涨，但西海岸大城市的租金增长相对缓慢。这些城市中的大多数租金水平仍低于疫情以前。不过其中有一个城市正在逆势而上，那就是圣地亚哥。在疫情期间，圣地亚哥的一居室租金中位数上涨了32.8%，而同期其他城市的租金则以两位数的百分比下降。在疫情的第一年，圣地亚哥的一居室租金中位数没有变化，但从年5月开始迅速上涨。在今年4月环比上涨4.8%之后，圣地亚哥超越圣何塞和洛杉矶成为美国第五大最昂贵的市场。而在疫情刚刚开始时，圣地亚哥仅仅排名第10位。

圣地亚哥和其他西海岸城市之间的一个主要区别是47%的住房拥有率，这个相对较高的数值表明圣地亚哥的租金对房价上涨的反应更灵敏。圣地亚哥都会区的房价在过去两年中上涨了近50%。不断上涨的房屋估值使原本有买房计划的租房者面临更高的价格，令他们在租赁市场上停留更久，从而增加了对租房的需求。迈阿密超越波士顿，成为全美第三贵迈阿密是美国最热门的房地产市场。上个月，迈阿密超越圣何塞成为第四名。本月它已经力压波士顿，位居第三。该市一居室租金中位数月度上涨5.2%，达2,美元，比一年前高出38.4%。而且上涨的不仅仅是迈阿密，该市周围的地区，比如迈阿密郊区、坦帕、奥兰多和杰克逊维尔等，也都有惊人涨幅。迈阿密自身的崛起和西海岸的低迷是推动这座城市进入前10名的原因。疫情开始时，迈阿密在榜单上排名第10，但此后两年它超越了除旧金山以外的所有西海岸主要城市，包括圣何塞、奥克兰、洛杉矶、西雅图和圣地亚哥。前十五名城市详细数据以下是租金排名前15的城市详情，按此可查看完整报告。

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