白癜风多久才能复查 http://news.39.net/bjzkhbzy/210821/9346412.html
粤港澳大湾区的发展进程，再次按下“加速键”?。年，粤港澳大湾区GDP总量达11.6万亿元，已超越东京湾区，与纽约湾区旗鼓相当。年，湾区建设迈入第4个年头，都市圈成为新的探索领域。4月，广州都市圈横空出世，范围包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和韶关，是广东5个都市圈中最大的都市圈。这个“天团组合”的诞生，毫无疑问可以实现”多方共赢“。哪里承载人口流入和财富积聚，哪里就将乘着都市圈的东风起飞。广佛经济圈，就是目前广州都市圈的“范本”。年，广佛两城常住人口约万人，经济总量约3.44万亿元，占据广州都市圈6市的大”半壁江山“，凸显了两市的引擎作用。GDP（亿元）人口（万人）广州都市圈.32广州.59佛山.9其中番禺，北连广州老城区，西接佛山，扼守广州通往大湾区的十字路口、珠江出海口，是广佛同城先导区，将是广州都市圈内的“赢家”。番禺坐拥“王炸”组合是广州买房稳妥选择城市的发展方向，决定着未来的价值高地。目前，番禺手握交通、科创、教育、宜居四张王牌，组成“王炸”，足以令人别区殷羡。第一张王牌是交通中心。番禺在交通上，建设可谓密如织网。目前，番禺区内开通地铁线路4条，分别是2、3、4、7号线，未来形成11条地铁+4城际的强大路网。加上手握华南最大最繁忙的高铁站——广州南站，7轨交汇，可实现湾区核心城市无缝串联。加持广深港高铁开通后，可实现两岸三地半小时通勤。第二张王牌是教育中心。大湾区的智库在哪里？答：广州大学城。广州大学城是广东高校最集中的地方，聚集了13所优质高校、7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室、广州超算中心，以及几十万师生。这意味着，广州大学城是服务大湾区的人才高地，番禺可以先人一步留住人才。第三张王牌是科创中心。“科技创新”将成为未来拉动整个大湾区发展的核心引擎。因此，发展科创中心，便是水到渠成的事。如今，番禺打造四大千亿产值项目，分别为思科智慧城、广汽新能源汽车产业园、珠江投资石楼镇胜洲村项目、华侨城莲花湾项目。重大产能加持，以创新为驱动的产业都将向此看齐，未来也会有越来越多的高端资源向番禺聚集。第四张王牌是宜居中心。番禺是宜居之城，自然生态优美，河网交错，建成区绿化覆盖率达42%，是宜业宜居的“中国绿色名区”。区域坐拥珠江、长隆度假区、大夫山、海鸥岛、广州恒大新足球场等丰富生态资源，是广州南部品质休闲高地。可以说，这四张王牌造就源源不断的人才输入及转化能力，让番禺既能吸纳人才，又能留住人才。年，番禺更是以约万常住人口，高居广州各区第二！多年的积累，番禺变人口流入区域。人口的持续流入与增长，楼市拥有长期需求支撑。因此，番禺区是广州买房稳妥的选择。千亿产业加持这中轴江景标杆太”犯规“了城市机遇在哪，人就往哪走。粤港澳大湾区纲要中，五大战略定位之一，便是建设具有全球影响力的国际科技创新中心。乘着这股东风，番禺东板块将是广州科创产业的战略支点。一方面，依托大学城的科教资源以及广深科技创新走廊，实现人才、技术的交流，番禺东可以打造一个有足够影响力的科技创新平台。另一方面，在粤港澳大湾区发展规划里，4个千亿项目全部选址番禺东，科创高地的含金量不言而喻。广深科技创新走廊顶尖的科技创新产业在此处汇集，科技前沿的人才也会自然聚集。那么，什么样的塔尖资产，才是能与湾区顶级科创人才的身份象征相匹配呢？摊开番禺东的置业版图，不难看出，思科智慧城·12光年充满了无限的想象空间。其一，思科智慧城规划为“南中国智慧硅谷”，自带流量，实力出圈。思科智慧城自身规划为“南中国智慧硅谷”，从一出生，就万众瞩目。细心的朋友可能已经发现，这个“南中国智慧硅谷”的发展轨迹与美国硅谷的初期发展非常相似。美国硅谷南中国智慧硅谷高校斯坦福大学、西北理工大学、圣塔克拉拉大学、旧金山大学、金门大学、加州大学、圣何塞州立大学,旧金山州立大学、加州州立大学邻近在大学城南岸地区,华南理工大学广州国际校区已开学,未来将有英国牛津大学、布里斯托大学、美国密歇根大学、哥伦比亚大学等10余所高端国际大学进驻交通邻近旧金山的航空港,并有高速公路、铁路贯穿全境,便于电子产品的运输位于番禺东板块,拥有5条地铁线路+南大干线+莲花站交通枢纽+佛莞城际,内联外通十分便捷产业集成电路企业进一步集聚,科研成果逐步转化，独角鲁企业逐渐成长会巨头以万物互联、大数掘云计算智慧制造为核心产业,发展物联科技孵化、智慧城市科技体验展示等关联产业根据规划，思科（广州）智慧城将打造成为集“产、学、研、商、城”于一体的国际智慧城市样本，目前已吸引多家龙头企业与合作伙伴纷纷签约入驻，未来将成为提升区域产业核心竞争力的关键抓手和有力支撑之一。项目坐拥百亿级国家大学科技园区（信息来源：南方日报），12所高校20万高知菁英环绕。在不久的将来，这里有望成为广州人才流入的主入口。其二，思科位于第三中轴之上，完美承接金融城、琶洲、大学城3大板块的置业需求。在数据经济快速的大背景下，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》应运而生，作为“粤大湾区[]1号文件”，将打造以琶洲、大学城为核心、以珠江为纽带、以产业融合发展联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区。TMT行业（科技、媒体和通信）巨头，如阿里巴巴、唯品会等琶洲总部项目，已确定年内投入使用。而寸土寸金的琶洲，以商业用地为主，近5年基本无住宅用地供应。吸纳的10万人才，势必外溢到其他板块置业。思科智慧城·12光年，与金融城、琶洲、大学城同位于第三中轴，是中轴线上难得一见的一手在售奢宅。更为难得的是，项目距离地铁7号线新造站约米，1站到达大学城，4站到达琶洲，5站到达金融城，完美承接3大板块的置业需求。思科（广州）智慧城区位图其三，思科智慧城·12光年为一线滨江稀世之作，自带强大的奢宅基因，拥有广阔的升值空间。看看广州住宅发展史，从二沙岛、滨江东，再到白鹅潭、临江大道、琶洲，广州每一个奢宅板块都有江景加持。放眼广州珠江两岸，天誉半岛、珠光御景壹号等一手江景奢宅纷纷突破10万/m2，且涨幅往往比普通物业强势，大部分客户”只能远观，而不能入手“。更重要的是，随着广州建设发展，珠江两岸“一线江景”地块不能再建高楼，且临江宅地几乎断货，一手江景住宅几乎绝版，供应非常稀缺。因此，思科智慧城·12光年，位于珠江后航道滨江区域，仅售4字头，性价比高企，这个一线滨江稀世之作将会拥有广阔的升值前景。阔绰空间匹配高阶人生㎡健康奢宅，席位分秒递减目前，思科智慧城·12光年在售新组团建面约-㎡汲智四房产品，均采用两梯两户、两梯三户配比，在广州屈指可数。更重要的的是，整个项目全为改善型产品，保证圈层纯粹，吸引高智、高知、高净值的纯粹”三高“人士到此置业。据悉，思科智慧城·12光年的过半数业主为大学城的高校教授和科创人才，人文氛围非常浓厚。除了圈层的价值外，项目在产品打造也下了一番功夫。以建筑面积约㎡四房为例，约5.1米超宽客厅，衔接约8.4米大尺度景观阳台，外景开阔无遮挡。主卧约4.2米开间，奢阔尺度堪比普通洋房客厅，双套房的设计，满足三代同堂和二胎家庭的一步到位居住需求。整个户型，甚至连三个卫生间，均为“全面屏”大飘窗设计，拥有无敌的阔景视野。目前，伴随生活水平提高，大家追求绿色健康的生活环境。思科智慧城·12光年懂大家所需，以国际LEED绿色建筑标准建造，在空气、水、舒适、健身、人文、服务六大方面都符合健康社区评价标准，是健康人居大宅的范本。为满足未来手执牛耳的科技新贵和高知人士需求，项目还提供了全屋智慧通信和智慧空气调节等“6S”智能芯体验，以智居体验打造全球资产保值增值的样本。思科智慧城项目已吸引多家龙头企业签约入驻，产城项目稳步提速建设中，随着楼宇的交付及企业的进驻，众好加码，大城蓝图逐一兑现，前景广阔。（建面）约-㎡主城滨江地铁甲级写字楼火热招商中，可租可售，灵活配置办公空间！

01

02

03

04

滑动



转载请注明地址:http://www.shenghesaia.com/shsjt/9249.html