开始学位房系列的第26期之前，我们先回顾一下往期的学校，看看有没有你的心头好？

往期指路：

天河一小

华景小学

华阳小学

龙口西小学

体育东教育集团

天府路小学

西关培正小学

东山培正小学

小北路小学

铁一小学

东风东路小学

东风西路小学

朝天小学

署前路小学

农林下路小学

华侨外国语

文德路小学

中星小学

育才小学

水荫路小学

登峰小学

桂花岗小学

黄花小学

建设六马路小学

建设大马路小学

（点击蓝字查看各小学学位房信息）

上周，我们聊过广州历史最悠久的学校——朝天小学，很多家长表示，对同在立体学区的另一所百年学校——旧部前小学也非常感兴趣，今天，小编就带大家了解一下。旧部前小学位于大新路白米巷90号。学校创建于年，前身是天主教教会创办的私立日新学校，曾为明德女子中学附属小学，解放后改为公立学校。学校办学基础较好，年被评为首批广东省一级学校。开展“小班化教育”，“让每个人在课堂上都有一个位置”，是旧部前小学坚持的教学理念。除了重视课内文化课程，学校一直构建可操作性的小学课外阅读基本课型、落实小学各年段课外阅读数量和阅读书目、探索小学生课外阅读教学的评价体系、课外阅读实践活动的实施途径和有效策略，打造精致多元的“悦读”课程体系。学校环境优美，运动场地和艺术功能场室充足，开展艺术走班课程、体育双质课程、实践日课程，满足全体学生体育艺术学习需求。同时，将科技教育活动与新课程标准的实施有机结合，让科技教育也成为一张亮丽名片。学生积极参加国家省市区各级竞赛，屡屡获奖。红色研学少先队课程是学校品牌课程之一，积极开展各种相关活动，钟南山院士也是旧部前小学少先队工作委员会名誉主任之一。小升初出口方面，旧部前小学作为越秀区立体学区的一员，部分小六毕业生可以直升三中、知用、十中、三十七中、八十二中。除选择立体学区直升外，还可参与越秀区第十组的派位，派位去向为：三中、知用、二中、省实、侨中、三十七中、真光。七所对口初中里，有五所是省一级学校，其中包含二中和省实两所头部名校，派位环境在区内算是不过不失，运气好还是能摇中好学校的。年，旧部前小学招收5个班，招生地段分布在人民街。

进入学位房信息分享之前，提醒各位家长，选购学位房，除了留意招生地段，还必须留意最新的招生政策，以免踩坑。比如，越秀区就有要求对口房产面积必须大于等于30平方米（该房产为唯一房产且唯一居住地除外），且学位未被占用（即原业主或承租人没有1-5年级孩子在读），否则只能接受统筹。

另外，今年1月1日开始实施的《民法典》首提“居住权”，如原房产已设立居住权，则新业主即便获得不动产证、拿到所有权，也无法改变居住权已经存在的现实。所以提醒各位家长，购买学位房之前，务必查册确定该房产是否有设立居住权，否则即使拥有学位，也没有权力赶走居住权人。（有关居住权人能否取得学位的问题，尚未有文件明确说明。如有了解相关信息的家长，可在文末留言讨论。）

下面来看看旧部前小学的部分二手学位房信息。

旧部前小学招生体量不大，对应的学位房房源也比较少，房源以楼龄较长的小面积楼梯房为主，单价集中在3~4万元/㎡。该地段交通方便，生活配套成熟，但城市面貌相对老旧，大部分房源附近批发市场聚集，来往人车较多，环境嘈杂，租户也较多，居住环境比较一般。

而单价超过5万元/㎡的海中宝和山海城则是电梯高层单体楼，居住条件比周边的“老破小”相对优越一些，但均位于一德路，处于批发市场上盖，以小面积为主，同时也免不了噪音和人流复杂的缺点。

分析完学位房信息，来看看部分房源外观图片吧~

果菜西社区小新街社区濠畔街小区山海城好了，旧部前小学的学位房信息就介绍到这里了。学校办学有特色，口碑不错，虽然派位分组不是特别优胜，但有立体学区直升作为保底，升学环境也算不错。对应的学位房价格比较便宜，交通方便，但居住条件一般，有兴趣的家长可以多加了解，按需选择。下期想看哪所学校的学位房信息？可以在文末留言告诉我们，呼声较高的学校会优先得到小编翻牌哦！end

来源：本文来自老壶幼升小攻略原创稿件，未经许可不得转载，转载请留言获取授权。房价数据及图片引用自安居客网站。

撰稿：Ring

编辑：Ring

校对：小虫子

审稿：老胡

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