●9月，全国房屋价格同比上涨3.5％

●房价增长最慢的是低价房屋

●爱达荷州连续十二个月位居榜首

根据最新的CoreLogic房价指数（HPI）报告，年9月全国房屋价格同比增长3.5％，预计从年9月至年9月将上涨5.6％。年9月的HPI收益比年9月的5.3％有所下降，并且比年8月的3.3％有所上升。在过去的六个月中，房价一直在每年3.2％至3.5％的窄幅范围内增长，这表明房价增长速度恢复了一定的势头。

CoreLogic分析了四个相对于全国房屋销售价格中位数的独立房屋价格等级。最低价格层在年9月同比增长5.3％，相比之下，中低价格层为4.6％，中中价格层为3.9％，高价格层为3.1％。图1显示了到年1月建立索引的四个价格等级的历史水平，而在每个价格等级达到峰值指数值之前不久。与总体HPI（所有价格级别的总和）一样，每个价格级别的价格升值与去年同期相比下降了1.1至2.8个百分点，最低的价格级别显示出最大的降幅。

自年2月以来，七年来，总体HPI逐年增加，自年3月触底以来已增长了62％。截至年9月，总体HPI比去年高出9％。危机前的峰值是年4月。经通胀因素调整后，美国房屋价格在年9月同比增长2.6％，比高峰期低11.2％。图2显示了名义HPI和经通胀调整后的HPI价格开始下跌以来的累计价格走势，以及自指数首次下跌以来的时间（以年为单位）。

图3显示了25个升值最高的州在年9月的HPI同比增长以及其历史最高和最低历史价格变化。爱达荷州已连续十二个月领衔各州升值，今年九月的年度升值幅度为11.8％。41个州（包括哥伦比亚特区）的价格已升至其危机爆发前的名义峰值。在七个峰谷跌幅超过全国平均水平的州中，加利福尼亚州，爱达荷州和密歇根州截至年9月已超过其名义上的危机前高峰。时间HPI最高，仍低于年7月的峰值16.2％。与上年同期相比，虽然38个州的年度价格上涨速度有所放缓，但在内华达州降温最为明显。内华达州的价格在年9月同比增长3.5％，与年9月的12.6％年度增长相比下降了9.1个百分点。

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