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点击上方外居乐了解更多详情房价上涨和库存短缺正在拖累全美房屋销量。根据人口普查局以及住房和城市发展部周二联合发布的数据，四月全美新建独栋屋销售下滑5.9%，销售数量低于市场预期。根据这份报告，新建的独栋屋销售在四月下滑5.9%，年化总数为86.3万，而彭博社经济学家此前预计为95万。房价在近几个月接连上涨。四月出售的新屋房价中位数为37.2万，较去年同期上涨了20.1%.周二标普道琼斯公司的一项数据则显示全美房价三月同比增幅为13.2%，是自年以来的最大涨幅。另一方面，房屋库存紧缺，在四月有31.6万新屋挂牌出售，是今年以来最多的一个月，但当前整体库存仍然较低，市场上全部新屋库存仅够销售4.4个月。全国房产经纪人协会首席经济学家表示，新屋销售下滑的主要原因就是“市场上缺乏足够多的房子”。由于建筑材料供给端的紧缺和成本的升高，四月新屋营建数量下滑了9.5%.新屋销售通常约占美国房产成交的一成。剩下则为成屋销售。上周全国房产经纪人协会公布的数据显示，全美成屋销售在四月比三月下滑了2.7%，年化总数为万，是连续第三个月下滑。报告：一季度全美房价中位数达历史新高，涨幅破纪录根据全美房产经纪人协会的数据，因为库存紧缺，今年一季度全美独栋屋房价中位数突破历史新高，同比涨幅也刷新历史纪录。根据这份报告，一季度全美独栋屋房价中位数达31.9万，创下历史新高。和去年一季度相比，这一价位攀升了16.2%，超越了去年四季度14.8%的同比涨幅，也创下历史最高涨幅。房产经纪人协会首席经济学家LawrenceYun表示，“不管房地产市场大小，房价突破历史新高的现象发生在全美各个地方。即便是那些过去一直未曾吸引太多买家


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