最近，韩国著名建材企业AjuGroup豪掷$1.37亿收购位于纽约曼哈顿中城的2家凯悦酒店。

其中，凯悦广场酒店(HyattPlaceNewYorkMidtown)以$万成交，而凯悦先驱广场酒店(HyattHeraldSquare)则以$万尘埃落定。这两间3星级酒店共有个房间，平均每个房间售价约$44.6万。

Aju集团成立于年，年涉足度假酒店行业，分别在韩国首尔和济州岛拥有多家中小型酒店(-个单位)。

自年起，野心勃勃的AjuGroup便开始了其在美国的酒店扩张计划:

，AjuGroup将持有仅2年的圣何塞假日酒店以$6万的价格出售，净赚高达万美元。

▍圣何塞假日酒店

同年年底，看准了大西雅图地区的发展潜力和蓬勃的旅游产业，AjuGroup再次发力，从众多买家中脱引而出，以$万顺利购入位于西雅图以东-贝尔维尤市(Bellevue)的万豪AC酒店。该酒店共个房间，相当于单价$37万/房。

▍坐落于贝尔维尤市的“万豪AC酒店”(ACHotelbyMarriott)

驰骋纽约商业地产的韩国企业

近些年进军纽约商业地产的韩企当然绝不止AjuGroup一家。年，韩国国家养老基金(NationalPensionService)斥资$5亿收购纽约地标OneVanderbilt(范德比尔特1号楼)震惊四座，成为迄今为止海外公共养老保险基金在美国最大的一笔商业地产交易。

▍OneVanderbilt摩天办公楼，高67层，毗邻纽约中央火车站，建造历时4年，将于年竣工

此外，韩国最大的投资公司大信证劵(DaishinSecurities)也在年底以$1.亿的高价买下了位于曼哈顿中城的办公大楼MadisonAve。

▍MadisonAve高22层，面积,sqft

纽约商业地产走势

今年9月，纽约曼哈顿地区的商业地产交易明显回升，达$24.7亿。

新兴的房地产战区布鲁克林市场的投资热情更是高涨，9月交易量达$7.79亿，较上月提高42%，比一年前的均值上涨31%。

▍曼哈顿近期大额交易

▍布鲁克林近期大额交易

谷歌在纽约的迅速扩张

今年3月，本想低调行事的谷歌被爆出在纽约切尔西(Chelsea)斥资$6亿买下MilkBuilding办公楼。事实上，MilkBuiliding本是谷歌在年买下的ChelseaMarket大楼的附属建筑，如此操作，可见谷歌在曼哈顿的扩张野心。

过去9年，纽约多笔亿万级大额交易都与谷歌有关:年，早已对纽约的高科技人才市场垂涎三尺的谷歌豪掷$17.7亿买下现在的总部所在地thAve。

▍谷歌纽约总部

8年后，这位硅谷一哥再度以$24亿从资产管理公司JamestownLP手中拿下与其总部一街之隔的ChelseaMarket大楼。

▍ChelseaMarket办公楼

ChelseaMarket拥有万平方英尺(约合11万平米)的办公及零售，底层为曼哈顿客流量最大的美食广场，每年吸引超过万顾客。上层为办公区，租户包括美国职业棒球大联盟(MajorLeagueBaseball)和美食频道FoodNetwork等多家企业。

▍ChelseaMarket的美食广场

3年，JamestownLP以2.8亿美元收购了该大楼的前身–纽约饼干公司Nabisco工厂的75%股份，并于年将市值$7.95亿的ChelseaMarket大楼揽入怀中。

▍谷歌位于曼哈顿下城的新总部GoogleHudsonSquare包含3栋办公楼。员工将于年前相继入驻。

去年年底，谷歌宣布未来十年将在纽约投资$10亿，用于其新总部GoogleHudsonSquare(谷歌哈德逊广场)的扩张计划，并使当地员工数量从现在的人增至14,人。

可想而知，等到年谷歌新总部正式启用，科技巨头与纽约的优势叠加将把彼此推向经济和科技的新纪元，在未来掀起新一轮的纽约地产投资风暴。

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