湾区友友们，

这疫情不知不觉已经持续了2年，

不仅是被整到心累的大家，

科技巨头们也终于按耐不住出手了！

一伙人全面转线上，

另一伙人继续建更大的办公室，

这是一场庞大的博弈，

在家工作vs去硅谷的豪华办公室工作

马上就要变成一个亘古难题……

回旧金山DT上班的人仍只有不到20%

美林银行、Slack放弃,sqft办公楼

随着员工逐渐回到洛杉矶、纽约和奥斯汀的办公室上班，旧金山正在一步步走向虚拟化。

《旧金山商业时报》援引旧金山首席经济学家泰德·伊根的话说，截至1月底，只有不到20%的上班族返回。

而回到其他美国城市上班的人群占上班族总数的25%至45%。

疫情带给了巨头们更多选择，一些公司可以大胆地放弃和转租位于市中心的办公楼。

本月，美林银行宣布搬离位于旧金山DTCalifornia的大楼，正式加入母家美国银行的办公楼。这栋大楼办公面积超过,平方英尺，且已经伴随美林银行20年之久。

与之所见略同的，还有团队通讯公司Slack，在本月刚刚宣布将其位于旧金山市中心45FremontSt.，总面积超过,平方英尺的大型办公室在租赁还未到期的情况下转租。

自大流行以来，旧金山年第四季度的房地产空置率为22.4%，为约20年来的最高水平，比大流行前高出4.6%。

旧金山市中心的部分房屋租金下降了10%至15%，但大多数地方的租金价格还保持在大流行前的水平附近。

在这种情况下，放弃线下办公室似乎是一种聪明的做法。

然而奇怪的是，年硅谷的办公房地产路线却恰恰相反。

年，硅谷办公楼建设创6年来新高！

Google、Yahoo、Nividia还在扩建中

根据CBRE2月3日公布的报告，硅谷办公室市场已于年的第四季度有所反弹，硅谷地区租户于第四季度租用空间，比空置空间多出万平方英尺。

图片来自CBRE，版权属于原作者

硅谷办公室房地产市场持续受益于自还想坚持在后疫情时代让员工们回到办公室工作的科技巨头们。

Facebook的母公司MetaPlatforms，在年第四季度，从MoffettGreen的桑尼维尔大型科技园区租用,平方英尺办公空间。

LinkedIn也在第四季度租用位在桑尼维尔地址W.MaudeAve.、占地19万平方英尺的办公室大楼。

年，硅谷地区建筑完成的总面积数达到了万平方英尺，突破了十年来的历史新高。

图片来自CBRE，版权属于原作者

其中新增办公面积达到了万平方英尺。创下6年来最高。

-年：万平方英尺

-年：万平方英尺-年：万平方英尺-年：万平方英尺

去年在圣何塞北部的大型项目包括位于ColemanAvenue的,平方英尺的雅虎办公园区。

和位于EastBrokawRoad和NorthFirstStreet拐角处的四栋建筑总面积为,平方英尺的Google办公园区。

以及NvidiaCampus在-SanTomasExpressway的办公园区。

这是否标志着硅谷高科技办公室房地产开始回温。

那么问题来了，面对可以提供wfh选项的公司和强制回公司上班的公司，求职者又将如何做出选择呢？

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