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随着湾区房价的上涨,更多居民不愿意或者也无法支付房屋的首付和贷款。现在都反应到了房屋销售量上,在上个月,8月份,湾区9个地区的房屋销售明显放缓,达到7年内的最低点。

但是房屋的中位数销售价格再次攀升至两位数,12%。房价增幅达到双位数的幅度,这已经是第13个月了。

房地产数据公司CoreLogic周四公布的月度报告显示,湾区房屋销售较上年下降10%。但圣克拉拉,旧金山,阿拉米达和圣马特奥县的超高房价推高了湾区现有房价。导致湾区的住房售价中位数为86万美元。

在这个夏天,房产中介注意到很多买家犹豫不决,联系三个月同比下降。今年夏天是近七年来销售最缓慢的。

根据FreddieMac的数据,本月平均30年固定抵押贷款利率攀升至4.72%,为年以来的最高水平。

随着更多房屋的上市,当前湾区的房屋库存从极度紧张变为紧张,意味着买家有了更多的选择。8月份可售房屋的增加数量是近四年来的最大值。

上个月,湾区每个县的现有房屋销售价格中位数都在上涨。圣克拉拉增加了17.4%,达到万美元;圣马特奥增加10.9%至万美元;阿拉米达上涨13.8%至,美元;ContraCosta上涨6.9%至,;和旧金山增加了16%,达到万美元。

根据目前的销售率计算,湾区出售每个房屋所需的时间,从年8月的2.9个月上升到上个月的3.3个月。圣克拉拉和阿拉米达县的供应量为2个月,而圣马特奥和康特拉科斯塔县的供应量分别为2.1和2.2个月。

而且东湾比南湾市场更缓慢,买家更有话语权。

放眼南湾,很多“老”房东可以获得更多收益,社区几十年内从沉睡的果园山谷,发展到世界技术和创新中心。

位于南湾的贝利于年以约28,美元的价格在西圣何塞购买了他们的三居室双浴室。果园和开放空间环绕着他们的小牧场。最近,该房屋以万美元的价格上市,吸引了人前往开放日。它上个月以万美元的价格出售。

各位是观望房价,预计会更低?还是觉得可以出手了呢?

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