在州长GavinNewsom呼吁加州大型雇主向住房投入5亿美元之后一周，湾区组织的一个财团表示他们正在努力做到这一点。

由旧金山基金会（SanFranciscoFoundation），ChanZuckerbergInitiative，福特基金会（FordFoundation)，脸书（Facebook），Genentech，William和FloraHewlettFoundation，David和LucilePackardFoundation，硅谷社区基金会（SiliconValleyCommunityFoundation）和湾区地方倡议支持公司组成的团队（BayAreaLocalInitiativesSupportCorp.）启动了海湾的未来。

该合作伙伴关系旨在为一个投资基金筹集高达5亿美元，用于在湾区保护和生产经济适用房，并提供万美元的赠款，以促进鼓励更多住房生产的政策。

此次推出是在湾区住房成本飙升的时候，许多每年收入低于10万美元的人经常被定价，而住房领域以外的玩家正试图提出解决方案。

旧金山基金会首席执行官FredBlackwell在一份声明中说：“如果不解决经济适用房危机，我们就无法在该地区实现公平和包容性繁荣方面取得有意义的进展。”

在微软承诺向西雅图地区的中等收入住房注入5亿美元之后，纽瑟姆发出了这一呼吁。不同的是，微软正在投入自有资金，而合作伙伴计划在未来五年内从各种渠道筹集5亿美元资金。到目前为止，该合作伙伴关系已为该投资基金获得了近2.6亿美元的资金，并为该政策基金提供了近万美元的预期资金。

ChanZuckerbergInitiative为投资基金提供了万美元，为政策基金提供了万美元。CZI是由Facebook创始人MarkZuckerberg和PriscillaChan创立的慈善组织，旨在推动社会事业的发展。

上周，医疗保健提供者KaiserPermanente表示将开始为无家可归者提供住房，以预防和治疗疾病。

另一项区域性举措，CASA，众议院湾区委员会（theCommitteetoHousetheBayArea），于12月提出了一项计划，即增加约15亿美元的新税收，以资助各种住房计划。

湾区住房基金计划的重点将放在旧金山，康特拉科斯塔，阿拉米达，圣马特奥和圣克拉拉县（SanFrancisco,ContraCosta,Alameda,SanMateoandSantaClaracounties）。

该投资基金将向开发商和住房组织提供贷款，用于购买低收入住房开发用地，为以前无家可归的人建造住房，以及为现有的低成本公寓楼收购融资。这些贷款的利率低于传统融资。它将在未来十年内寻求保护和生产8,多套住房。

政策补助金将用于支付地方政府改善住房计划的资源。这可能意味着为工作人员提供资金，以加快住房申请，简化分区政策，并制定新的政策，鼓励更多的住房生产和租户保护。该基金估计，采用这些政策和做法将在未来五年内稳定和扩大,个家庭的住房。

加州大学伯克利分校Terner住房创新中心主任CarolGalante说：“我们让私营部门加强了这种投资基金，这真是太棒了。”

她说，最重要的是，投资基金在可以资助的住房和计划方面具有灵活性，可填补公共补贴和私人资本通常资助的差距。这对于“失去中间人”的住房至关重要-那些挣得太多而没有资格获得补贴住房但收入不足以支付市场价格住房的人。在湾区建造的大多数新住房都属于负担能力范围的两端：为低收入居民或高端奢侈品提供补贴。

CarolGalante说，大多数低收入住房的补贴，补助和公共资金不能用于中等收入或中等收入的住房，同时市场开发商的目标是高端，因为开发成本太高在湾区。

该基金希望为开发商提供低成本融资，以便他们可以用来建造新住房或购买能负担得起的现有建筑，这些建筑往往是较小的，较旧的公寓楼，房东不会收取过高的租金。

旧金山和奥克兰等一些城市已经拥有这些类型的计划，但许多较小的城市却没有。

住房危机的一个关键驱动因素是湾区自年以来增加了大约75万个就业岗位，但根据湾区建筑业协会的数据，城市只允许,个住房。经济学家表示，各地区应增加1.5套住房，以维持均衡的住房市场。这意味着湾区应该产生的房屋数量是年以来的三倍。

湾区委员会公共政策高级副总裁MattRegan说：“问题不在于缺乏人们想要建造房屋和缺乏资金来建房，而是缺乏地方政治意愿。”

开发商需要几年时间才能获得城市批准才能建造住房，这将增加数百万美元的住房成本。通常，湾区城市拒绝或缩减住房建议，即使是那些符合分区规定的住房建议,基于邻居的反对。

“我们谈论一个关于经济适用房的伟大计划，但是当谈到允许它并建造时，我们就会给它带来很多障碍和负担，”Regan说。

上周纽瑟姆制定了一项计划，将交通资金从没有足够住房的城市转移出去。加州的大多数城市都不符合该州的住房生产年度指导方针。根据非营利组织UpForGrowthCalifornia的年报告，结果是该州有万家庭供应不足。

与此同时，建造新住房的成本使得一些住房建议在经济上不可行，尽管湾区某些地区的房价比以往任何时候都要高，专门从事土地销售的经纪人ToddVitzthum说。

如果他们能够帮助消除建房和增加供应的障碍，那么这种伙伴关系就会有所作为。

“考虑到在湾区建设住房的所有挑战，任何新的补贴选择都是一件好事，”他说。

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